Author Archives: Brf Hamnkranen

Vattenläckage i källaren Luma 13

Postat by
Igår upptäckte boende i L13 en vattenläcka i några källarförråd. Det är främst förråd K81 och K41 som är mest drabbade. I samband med snösmältningen har det runnit vatten från  källartaket till stor del utanför de nämnda förråden men också delvis inne i förråden. Nu i morse droppade det fortfarande från taket. 
Boende har agerat förebyggande med att ställa ut uppsamlingskärl för vattnet. Boende har också kontaktat fastighetsjouren med oklart resultat.
Orsaken till läckaget är för närvarande inte känt men vattnet kommer troligen från någon otäthet på gården.
Nu har vi Peab på plats i morgon som då får göra en felsökning. 
Läckaget verkar inte ha vållat några omfattande skador.

Filterbyte och OVK (Ventilationskontroll)

Postat by

FILTEBYTE

Filterbyte den 28/ och 29/1 kl 18.00-19.00. Filter kan hämtas i porten vid Lumagatan 17/19.

 

OVK (VENTILATIONSKONTROLL)
På uppdrag av BRF Hamnkranen kommer OVK & rengöring utav ventilationen att utföras.(OVK=Obligatorisk Ventilationskontroll)

Arbetet kommer att starta ca: kl. 08.00 – 16.00

L11/13  9/2

L17/19 – 10/2

L21/HK48 – 11/2 -12/2

Vänligen se till att donen/ventilerna är åtkomliga. 

Om ni ej kan vara hemma kan nycklar lämnas i nyckeltuben i ytterdörren så att tillträde till lägenheten ges.

Representant från styrelsen kommer närvara & hantera upplåsning samt låsning av bostäder där ingen är hemma.

Avisering kommer också att läggas i samtliga medlemmars brevlåda. OBS Arbetet kan innebära flera besök i lägenheten under dagen.

Arbetet kommer att utföras av Ventkontroll i Sverige AB.

EV. FRÅGOR; Besvaras av Michael TEL. 070-6570017

Hälsningar Styrelsen

Koden från gården tas bort

Postat by

Hej

vi har beslutat att ta bort koden från gården från och med idag 4 januari 2025.

När vi installerade det nya inpasseringssystemet var det för att öka säkerheten/skalskyddet till vår fastighet. På önskemål behöll vi dock portkod mot gården på försök. Vi ser i våra loggar att koden används mycket sällan. Detta i kombination med att behålla skalskyddet gör att vi tar bort koden. Som boende kan du använda tagg för inpassering. Besökare kan du alltid släppa in med porttelefonen från gatan.

Hälsningar styrelsen

Larmföretaget Verisure ringer på hos medlemmar på kvällarna

Postat by
Hej
De senaste dagarna har personer som uppgett sig vara från larmföretaget Verisure gått runt i vår fastighet på sena kvällar. De har på ett ganska aggressivt sätt försökt sälja larm och lås. Detta är ingenting som varit godkänt av styrelsen.
 
Vi har varit i kontakt med Verisure och påpekat det olämpliga i beteendet. Vi har också meddelat företaget att inga säljaktiviteter får förekomma i fastigheten utan styrelsens godkännande. 
 
Om det ringer på din dörr sent på kvällen, så kolla i titthålet och fundera på om du vill öppna eller inte.
 
Vänligen styrelsen

Undvik vattenskador i lägenheten

Postat by

Fukt- och vattenskador är de vanligaste skadorna som kan uppstå i en lägenhet.

Tyvärr har flera medlemmar i vår förening drabbats de senaste månaderna.

Försäkringsbolagen har blivit mycket tuffare också vad gäller ersättning.

Här kommer några tips hur man kan undvika att drabbas.

  • Kontrollera att badrummet är vattentätt. Har du fungerande ventilation? Finns det öppna skarvar i vägg eller golv?
  • Kontrollera köket och framförallt diskmaskinen och dess anslutningar. Kan du stänga av vattnet när du reser bort? Har du underlägg under diskmaskinen samt under kyl och frys?
  • Se till att regelbundet rensa avloppet, inkl vattenlåsen i kök badrum.
  • Se till att du har en bra hemförsäkring som täcker större kostnader. Kontrollera också vad de ställer för krav på dig och din lägenhet.

Vi ber er alla att gå igenom dessa punkter för er lägenhet. Tack!

Om du upptäcker läckage kontakta Nacka Drift så får de göra en besiktning.

Vi bifogar ett dokument från Säker vatten Bra info från Säker vatten

Några tips från Trygg Hansa (som är föreningens försäkringsbolag)

Se länk: https://www.trygghansa.se/sok?query=F%C3%B6rebygg+vattenskada&page=1

Avgiftshöjning 2026

Postat by

Hej,

Den avgift vi som medlemmar  betalar till föreningen ska täcka drifts-och räntekostnader. Utöver detta behöver avgiften även räcka till för sparande så att fastigheten kan underhållas över tid.

Vi i Styrelsen har nu tagit fram en budget för år 2026. Den lättnad i kostnad som sänkta räntor innebär äts upp av ökade drifts- och reparationskostnader (främst el, värme, vatten, avfallshantering, vattenskador).

Föreningen behöver också successivt öka sparandet. Detta sammantaget har resulterat i att avgiften från och med 1 januari 2026 kommer höjas med fem procent (5%).

Hälsningar Styrelsen

Garagestädning 9 oktober

Postat by

Nu blir det garagestädning igen!

Torsdagen den 9 oktober 

Nedre plan Kl.09:00-12:00 

Övre plan Kl.11:00-15:00

På uppdrag av garagesamfälligheten kommer det att utföras städning i garaget enligt ovan datum och tid.

För att uppnå bästa resultat, minimera risker samt undvika damm och smuts på din bil, ber vi dig därför att parkera ditt fordon på en annan plats under denna tid. 

Bilar som står kvar under städningen kommer att bötfällas med 500 kr

Hälsningar Styrelsen